Вопросы новейшей истории. Информация к размышлению. Грани (авторский взгляд).

[Walter]

Сообщение от Дилетант

ну вот просто с ходу.... перец, гвоздика, лавровый лист - годится? Не ?
Хм.... соль. спички, мыло? - опять нет?

Специи - точно нет!

а вот насчет соли и спичек - совокупный спрос вероятно не так зависим от цены. Но если его сегментировать на марки, типы, производителей, местность и сезонность - то спрос весьма будет зависим от цены.

Сообщение от Дилетант

Оглядитесь - видите вокруг кварталы новых домов, пустующих из-за недостаточного спроса? нет? И я не вижу...

Так и хочется спросить, вы что по всем новым кварталам ходите???

В конце прошлого года на одном из крупных сайтов посвященному продажи недвижимости был проведен опрос для владельцев новостроек ( регион - Москва и область, квартиры построены в последние 10 лет). И среди результатов особо выделялось - около 60% не живут сами в них а либо сдают, либо квартиры попросту пустуют, так как приобретали их в инвестиционных целях.

Сообщение от Дилетант

25 тыс/месяц, говорите? Ыщо раз: какому заёмщику.... с каким доходом и составом семьи... тот банк, в котором Вы, например, работаете выдаст займ с ежемесячным платежом 25 тыр ?
2) Какая семья из "живущих на паечку" сможет изъять из своего бюджета "справедливые" 25 тыр/месяц на годы ? Состав, доход?

Исключительно для примера, не вдоваясь в подробности,что бы не нарушать 152-ФЗ.
Город Гаджиево. Семья. 4 человек. Муж ( военный), Жена ( в системе ФСПП) совокупный доход около 80 т.р. в месяц...
Нижний Новгород. Семья 3 человека. Муж ( архивариус в аппарате губернатора), Жена ( врачь-косметолог). совокупный доход 75 т.р.
г. Ноябрьск. Семья - 2 человека ( 23 и 21 ). Он - зам.директора в фирме, предоставляюей услуги такси, Она - журналист на местном канале. Совокупный доход - 95 т.р
г. Люберцы. Семья 4 человека. Она - зам декана кафедры в столичном вузе, он - старший менеджер смены на сетевой заправке. Совокупный доход 80 т.р

все четыре предложенных варианта с успехом подали документы и получили кредиты с ежемесячным платежом около 25 т.р.... о)

Сообщение от Дилетант

Подавляющему большинству действительно нуждающихся в жилье - по барабану, какой там процент.... Им никакой кредит не по карману...

Ваши фантазии! исключительно... Процент Важен, так как первое время, как Вы верно заметили, большая часть платежа уходит на оплату процентов и только в четвертой четверти срока кредита большая часть платежа уходит именно на погашения долга...

Сообщение от Дилетант

а в Питере воруют в два раза больше, чем в Уфе

Да, именно... так как цена на строй материала примерно одна и та же по всем регионах страны. оплата работы строителей - тоже... Разница только в стоимости земли, оформлении всех документов, подключение коммуналки и затраты на продажу и рекламу... Вот именно в этом разнице и лежит коррупционная составляющая. Которая проявляется при распределении земель под застройку, подключение коммуникаций, сдача гос.комиссии и т.д.

Сообщение от Дилетант

И вот... спрос-цена... В Саратове, по ходу, квартиры как пирожки разлетаются, да?

Не корректное сравнение... Питер и Саратов... Вы сравните Москву и подмосковье... Как вы думаете почему люди активно покупают квартиры в апрелевке, дмитрове, пушкино... только из-за свежего воздуха ?