Вопросы новейшей... часть 7.

[TaHи]

Сообщение от Кузяпа

ответ на первый вопрос опускаю по понятным, надеюсь, причинам
сделать это элементарно: регистрация договора в управляющей компании или у нотариуса - копия в налоговую, все

Не поняла.
Приватизированная квартира, мама, папа, двое детей. Совместное владение квартирой без выделения долей.
Квартира сдается. Кто декларирует доход от сдачи этой квартиры?
Каким из 3-х способов на выбор он имеет право это делать (% зависит от выбранной формы 4%, 6% или 13%)?
Нотариально договор заверять не надо, согласие всех собственников тоже.

[TaHи]

Сообщение от Кузяпа

Спросите у людмила и скотч

Но не она здесь выступила по обсуждаемой теме, типа все знают, но притворяются.

[9Tanka]

Интересно, к чему бы.

Трамп пообещал Эрдогану выдать Гюлена, - глава МИД Турции
https://lb.ua/world/2018/12/16/41512...anu_vidat.html

[TaHи]

У каждой формы уплаты налогов при сдачи в аренду есть свои плюсы и минусы, и каждый выбирает то, что ему лучше.

Но то, что доходы супругов не учитываются в России, это так и поэтому законно сделать так, чтобы у не работающего пенсионера не было доходов...

Есть законные способы сделать так, чтобы не платить налог за сдачу квартиры.

И сколько должны платить уехавшие на пару лет за границу и сдавшие свою квартиру в аренду? Неужели тоже 13% ?

[Кузяпа]

Сообщение от TaHи

Не поняла.
Приватизированная квартира, мама, папа, двое детей. Совместное владение квартирой без выделения долей.
Квартира сдается. Кто декларирует доход от сдачи этой квартиры?
Каким из 3-х способов на выбор он имеет право это делать (% зависит от выбранной формы 4%, 6% или 13%)?
Нотариально договор заверять не надо, согласие всех собственников тоже.

Согласие остальных собственников нужно. Если б я снимала жилье, то точно потребовала бы.
В остальном - не знаю. Близкий мне человек много лет сдает свою квартиру, официально, иностранному торгпредству. Договор, копия в налоговую, 13%, вся любовь. Но он единственный собственник.

[Кузяпа]

Сообщение от TaHи

И сколько должны платить уехавшие на пару лет за границу и сдавшие свою квартиру в аренду? Неужели тоже 13% ?

13% - это по-доходный налог.
Что непонятно?
Насчет ИП и ПБОЮЛ - не знаю, меня это никогда не интересовало просто. Но есть некоторые сомнения - можно ли использовать личную собственность для получения прибыли предприятием. НАверное, можно. Хотя простой логикой в юриспруденции не отделаешься)))

[Берн]

Сообщение от TaHи

По закону в РФ кошельки у супругов разные, доходы разные,

я где-то писала иное? Не приписывайте мне своих тайных мыслей. я - только о доходах лица, имеющего право на социальную доплату к пенсии...и о том, когда он этого права лишаецца...

Сообщение от TaHи

И плюньте в глаза вашему юристу, который так убого вас проконсультировал по поводу официальной по закону сдачи квартиры.

Вы бредите? Какие "юристы", у нас тут не флорида...у нас тут "ваших" юристов днем с огнем не сыщешь. И столько времени, как у вас, на чтение каких-то там "публикаций" у меня нет. Я искренне полагаю, что имея в личной собственности квартиру я имею право сдать ее в аренду, на основании краткосрочного (до 1 года) договора, без регистрации этого договора в фонде имущества(или как от там теперь зназывается), и до 30 апреля года, следующего за отчетным я обязана сдать налоговую декларацию, в которой указать доход от этой операции...и заплатить с него НДФЛ...или оформить налоговый вычет, если есть к тому основания.
У вас иные сведения - так поделитесь, чего плевацца то в юристофф.

[Берн]

Кузяпа, да все просто. просто физическое лицо заплатит 13% НДФЛ...Народ изгаляется с ИП на упрощенке, что бы платить 6%, налоговая, естественно, к этому придирается, поскольку это мнимая деятельность и чистый уход от налогов. И не надо публикаций читать. Жадничать не нада и проблем не будет.
Совместная собственность сдается в аренду "совместно" и декларацию сдают все выгодоприобретатели...в соответствии с полученной выгодой. Заморока может быть с несовершеннолетними детьми. Вот ее, без юристов, думаю не решить.

[Кузяпа]

Сообщение от Берн

это мнимая деятельность и чистый уход от налого

вот-вот, я потому и сомневалась
но
я просто слов таких не знаю)

Сообщение от TaHи

Есть законные способы сделать так, чтобы не платить налог за сдачу квартиры.

думаю, что все-таки нету, кроме оговоренных законом случаев, если таковые есть

[Дилетант]

Сообщение от TaHи

И сколько должны платить уехавшие на пару лет за границу и сдавшие свою квартиру в аренду? Неужели тоже 13% ?

Не-а... 30 (если не ошибаюсь), как нерезиденты...